【FOCUS新聞】全世界只倫敦有 一條「億萬富翁街」

TVBS – 2014年2月25日 下午8:44

倫敦居大不易,平均房價40萬英鎊,合台幣2000萬,但是空屋率也相當高,其中有一條街,1/3的房子都是閒置的,而它的綽號卻叫做「億萬富翁街」,房子動輒台幣15億、30億,因為這些豪宅的屋主,大多是中東地區的石油大亨、富豪,買房子是要避險,投資或是渡假用的,有位在這裡租房子的埃及醫生表示,7年來,只認識3位鄰居,一名伊朗房客則抱怨,住在這條億萬富翁街,實在是好無聊。

倫敦Hampstead的主教大道,有個「嚇嚇叫」的綽號,叫做億萬富翁街,原因顯而易見。英國衛報記者羅伯布斯:「這棟別墅的屋主,是前巴基斯坦私有化部長所有,最近正在賣,開價3000萬英鎊(15億台幣),至於這棟呢,主人是名哈薩克商人,現在出售,開價6000萬英鎊(30億台幣)。」英國衛報記者:「哇,那是什麼聲音?是藍寶堅尼,是哪位屋主的啊?」倫敦房地產商:「這不是你應該知道的事情。」根據Lloyds銀行去年底公布的一項調查,主教大道是全英國身價第二高的街區,只是這條路最出名的一點,並非房價,而是空屋率,整條街有1/3的房子是閒置的,比例是英國平均空屋率的10倍。英國衛報記者羅伯布斯:「有誰能受訪,談談誰住在裡面嗎?這門鈴沒壞吧,我們能和住在裡面的人聊聊嗎,沒辦法啊。」沒有屋主可以或願意受訪,畢竟他們都是外國來的富商權貴,身分可不能輕易曝光,主教大道是拿來度假或是炒樓用的,屋主通常以公司名義購買,這些公司的地址大多位於加勒比海上某個避稅天堂,如此一來,屋主可以規避房屋印花稅,又能保持匿名。而其中最惡名昭彰的空置房屋,是這一整組的不動產,沒錯,我們無法用一棟,而是必須用一組房產來形容它規模之大,因為它包括了10棟豪華別墅,主人是誰呢?沙烏地阿拉伯皇室。他們在1980年代末期買下這一組房產,準備在伊拉克獨裁者海珊一旦稱霸阿拉伯世界時,逃命保身用的,從外觀看起來,它宏偉氣派,但打開門走進裡面,卻是另一個世界。CNN記者伊莎索雷斯:「這棟別墅25年前蓋好,屋主是一個中東家庭,信不信由你,從來沒人住在裡面過,屋主任由它腐朽,完全將它棄置。」奢豪外表下,是有如世紀末頹圮的光景,地板、階梯長滿了青苔,豪宅變成鳥類的樂園,隨處可見鴿子排洩物,還有牠們與鼠類的屍體,雨水沿著屋頂、牆壁滲入。將25年來沒人游過泳的泳池蓄滿了水,當年要裝設的防彈玻璃、箱子都還沒拆封。房地產商瓦爾瑪:「他們買下它,但規劃與裝潢過程都不順利,在我看來,它是超級昂貴的荒原。」豪宅變鬼城,不只發生在主教大道,比方說號稱是世界最貴公寓的海德公園一號,根據2013年9月底公布的資料,超過80個單位,只有19戶有向市府登記為個人住宅,乖乖繳交市政稅。這種情況讓倫敦市長越看越覺得刺眼揪心,特別是當倫敦面臨有史以來最嚴重的住房短缺危機,有超過80萬無殼蝸牛,市長大人呼籲議會,向屋子連續2年空置的主人,徵收150%的市政稅,只是這些「好野人」會在乎市政稅多了50%嗎?房地產商瓦爾瑪:「每當世界有哪個地方動盪不安,或是哪裡一夕致富,倫敦永遠是投資的聖城麥加。」這位房地產商,在去年底買下沙國皇室廢置25年的10棟別墅,砸下的金額7300萬英鎊,合台幣37億,平均一棟是3.7億台幣,其中一棟別墅,當年價格合台幣「只有」5700萬,就算成了鬼屋,它依舊是一座增值的金庫,房地產商準備將它改建成公寓出售。房地產商瓦爾瑪:「較小的理想單位,我覺得會是比較負擔得起的,倫敦是個很昂貴的地方。」記者:「你說買得起,是多便宜呢?」房地產商瓦爾瑪:「對倫敦自己人來說,300萬、500萬英鎊(合台幣1.5億至2.5億)。」根據海外國房地產投資者協會的一項調查,倫敦今年初擊敗紐約,成為外國房地産投資的首選城市,奉行自由市場的倫敦,房價每年上漲幅度是12%,而未來只會繼續水漲船高,也會有更多豪宅淪為昂貴的荒原。

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